小产权房需要交维修基金吗

维修基金是用于物业共用部位、公用设施、设备保修期满后的大中修和更新、改造,不包括房屋本体的日常维修养护,所以小产权房也就没有维修基金这一说法了,如果你们小区属于统一管理的话那可能会交纳,否则是不需要交纳的,如果是开发商自己组织的维修基金那么你们小区就应该交纳才对。

小产权房需要交维修基金吗

购买商品房时,购房者与售楼处签订的《商品房买卖合同》中都有关于“专项维修资金”的约定,但有些开发商并未将其写入合同,而是在办理房产证时向购房者另外收取,这样做侵犯了消费者的知情权,违反了《消费者权益保护法》的规定,因此法律明确规定,商品房销售时,购房者有权向房地产开发企业查询、复核专项维修资金的使用情况,发现开发商未按规定交存或者未全部交存专项维修资金的,购房者有权要求开发商补交并从逾期之日起按每日万分之三交付违约金;购房者还可以请求房地产行政主管机关责令开发商补交,并从逾期之日起按每日万分之五交付违约金等等。

如果购房者已经入住,开发商拒绝出示相关缴纳凭据或者无法提供相关缴纳凭据的,购房者可以直接到当地房管局进行投诉举报,要求开发商退回多余款项并赔偿损失.
根据国务院颁布的《物业管理条例》第七十四条的规定:利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后,按照规定办理有关手续.业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。

1、只有参加了维修基金的建筑物才可以办理房产证;2、维修基金只有一个账户,就是专用账户,且该账户是唯一的,其他任何形式的账户都不能使用维修基金;3、业主委员会成立前,维修基金由物业所在地的区县房地局代管,成立后转入区县房地局名下;4、维修基金的所有权归全体业主所有,个人是无权动用的,只有在物业管理区域内发生符合维修基金使用范围的维修、更新、改造费用时,才能使用该笔资金;5、维修基金的使用程序是由物业管理企业提出年度使用计划,经业主大会审议通过后实施。

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上一篇 2022年10月25日 15:17:21
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